对于房东来说，成功出租房子需要关注两个关键环节，一是装修，二是招租。这两个环节虽然看起来简单，但实际上涵盖了很多知识。在装修环节，房东需要紧跟当前的流行趋势，将房间设计得高档、舒适、高品质，才能吸引更多的租客;在招租环节，房东需要留心寻找可靠的租客，以避免后期可能出现的各种问题。为了帮助业主减轻出租压力，北京自如推出了增益租模式。在此模式下，自如公司通过装修和出租两个方面科学管理房产资产，真正让业主解脱压力，在确保不打扰业主的前提下，为他们带来稳定的收入。

北京自如增益租模式保障业主权益

北京自如增益租模式分为装修和出租两个模块，其中装修模块由自如公司设计装修风格并负责装修，业主付费。为了打造更高品质的房源，自如结合市场发展趋势，并在考虑消费者需求的基础上推出友家系列和心舍系列房间，其中友家7.0主打承接百年经典包豪斯设计理念，从功能主义出发，回归居住本身，把设计的落脚点放在用户的实际使用场景上，力求为城市青年带来更具美感、更贴合居住需求的生活空间。心舍2.0有“清语、优格、简爱”三种设计风格，租客在房间里既可以触摸到房间与光影的联动变化，又能够体味艺术感带来的宁静生活。在自如的装修下，不管是老旧小区，还是毛坯房，都焕然一新，受欢迎程度不断提升。

北京自如增益租模式对业主0打扰

在招租方面，自如负责安排寻找租客，并承诺给业主保底收益，如有租金浮盈，二者五五分成。通过增益租模式，自如和业主之间的关系变得更为紧密，两者之间更多的是合作伙伴关系，同时实现对房租资产的管理和运营。

据了解，经过“增益租”模式改造的房间出租周期为4.7天，比普租市场的45天要快上许多。据自如官方数据，其每年装修交付单量达7.5万，供应商超300家，平均34天可以完成房屋改造。由此可见，自如增益租模式有着巨大的成功价值。

北京自如房间品质高

在增益租模式下，自如业主可以轻松成为“甩手掌柜”，将房产全权交给北京自如公司管理。同时，在房屋出租期间，租客遇到任何问题都可以直接联系自如管家，对业主来说几乎无需操心。在收益方面，业主不仅可以享受保底收益，超出部分还有额外提成。事实上，这种模式已经证明了其巨大的成功价值，不仅让业主更加省心，也让租客能够享受到更高质量的住宅体验。